Estimation théorique
Clos des prés du seigneur,74800 Saint Pierre en Faucigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des prés du seigneur,74800-Saint Pierre en Faucigny indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 197 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 76 | 373 | 323850€ | 4261€ |
2020-06-02 | 164 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 5 | 107 | 412 | 417000€ | 3897€ |
2022-05-16 | 331 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 83 | 83 | 343000€ | 4133€ |
2020-12-15 | 77 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 82 | 226 | 317800€ | 3876€ |
2021-02-26 | 53 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 110 | 202 | 338000€ | 3073€ |
2020-02-26 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 450000€ | 5696€ |
2021-08-24 | 25 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 1070 | 375000€ | 4518€ |
2020-09-01 | 63 | ALL DES CLOS | 5 | 155 | 853 | 441000€ | 2845€ |
2021-07-15 | 756 | RUE DES CELLIERS | 4 | 133 | 889 | 444000€ | 3338€ |
2021-12-16 | 667 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 103 | 841 | 384000€ | 3728€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 420000€ | 2100€ |
2020-06-05 | 678 | PL DE PASSEIRIER | 3 | 56 | 93 | 150000€ | 2679€ |
2019-12-16 | 900 | RTE DE RAVURE | 2 | 67 | 857 | 400000€ | 5970€ |
2021-06-02 | 520 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 96 | 417 | 350000€ | 3646€ |
2022-07-08 | 884 | RTE DE RAVURE | 5 | 111 | 486 | 282555€ | 2546€ |
2022-05-05 | 631 | RUE DES CANELLES | 5 | 156 | 509 | 663175€ | 4251€ |
2022-07-06 | 286 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 75 | 899 | 307500€ | 4100€ |
2020-12-29 | 615 | RUE DE LA SERTHAZ | 1 | 22 | 170 | 27000€ | 1227€ |
2020-08-25 | 725 | RUE DE LA SERTHAZ | 4 | 123 | 1104 | 389000€ | 3163€ |
2021-03-11 | 181 | IMP DE CHAPELET | 5 | 88 | 551 | 285000€ | 3239€ |
2021-12-20 | 143 | RUE DE PASSEIRIER | 2 | 45 | 1066 | 340000€ | 7556€ |
2021-09-17 | 0 | PICHARD | 4 | 106 | 0 | 267750€ | 2526€ |
2021-09-01 | 170 | RUE DES CANELLES | 4 | 106 | 0 | 419000€ | 3953€ |
2021-06-29 | 870 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 103 | 818 | 515000€ | 5000€ |
2022-12-02 | 624 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 3 | 92 | 1180 | 425000€ | 4620€ |
2021-02-23 | 199 | RUE DES CANELLES | 6 | 132 | 0 | 389350€ | 2950€ |
2021-08-30 | 775 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 146 | 131 | 490000€ | 3356€ |
2021-11-09 | 101 | RTE DE LA PAPETERIE | 4 | 68 | 323 | 150000€ | 2206€ |
2021-11-29 | 635 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 71 | 1122 | 300000€ | 4225€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CANELLES | 4 | 68 | 1053 | 280000€ | 4118€ |
2021-03-19 | 13 | RTE DE LA PAPETERIE | 5 | 87 | 67 | 340000€ | 3908€ |
2022-09-20 | 13 | RTE DE LA PAPETERIE | 5 | 87 | 67 | 394350€ | 4533€ |
2022-06-23 | 102 | ALL DES PRUNUS | 5 | 110 | 1295 | 539850€ | 4908€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES CANELLES | 4 | 140 | 0 | 545000€ | 3893€ |
2021-04-26 | 74 | IMP DES CYCLADES | 5 | 106 | 315 | 345000€ | 3255€ |
2022-04-22 | 4008 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 109 | 520 | 195000€ | 1789€ |
2021-07-29 | 512 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PENSEES | 6 | 122 | 519 | 425300€ | 3486€ |
2019-12-09 | 115 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 1059 | 425400€ | 3403€ |
2019-11-07 | 95 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 108 | 165 | 366900€ | 3397€ |
2020-02-20 | 97 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 101 | 72 | 359540€ | 3560€ |
2020-11-05 | 53 | IMP DE LA BRUYERE | 4 | 93 | 255 | 361195€ | 3884€ |
2022-04-11 | 1233 | RTE DES PAQUIS | 5 | 111 | 945 | 528900€ | 4765€ |
2022-05-23 | 93 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 395 | 375000€ | 3261€ |
2020-05-07 | 49 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 109 | 274 | 366500€ | 3362€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 139 | 114 | 475000€ | 3417€ |
2021-10-21 | 481 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 76 | 937 | 490000€ | 6447€ |
2021-09-15 | 60 | IMP DES ALLOBROGES | 4 | 110 | 541 | 443000€ | 4027€ |
2021-01-11 | 34 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 88 | 686 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-09 | 1364 | AV DES ARAVIS | 5 | 104 | 1000 | 100000€ | 962€ |
2022-12-19 | 391 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 4 | 76 | 1605 | 424390€ | 5584€ |
2020-02-21 | 515 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 738 | 450000€ | 3237€ |
2020-09-01 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 71 | 0 | 313200€ | 4411€ |
2020-05-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 347752€ | 3997€ |
2021-07-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 374752€ | 4307€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 470000€ | 4747€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE MACRUZ | 4 | 100 | 586 | 335000€ | 3350€ |
2020-01-06 | 509 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 732 | 465100€ | 4651€ |
2022-04-28 | 2060 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 82 | 383 | 280000€ | 3415€ |
2020-11-24 | 422 | RUE DE VOZERIER | 6 | 116 | 254 | 372580€ | 3212€ |
2022-04-26 | 294 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 244 | 1000 | 880000€ | 3607€ |
2021-12-01 | 325 | RTE DE LA RESTAT | 5 | 125 | 1481 | 543900€ | 4351€ |
2021-06-09 | 423 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 142 | 679 | 488400€ | 3439€ |
2021-07-30 | 332 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 93 | 1051 | 457500€ | 4919€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 83 | 0 | 326500€ | 3934€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DES CRYS | 5 | 117 | 445 | 418500€ | 3577€ |
2022-02-17 | 2865 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 50 | 123 | 201000€ | 4020€ |
2022-03-21 | 60 | LOT BEL AMANT | 5 | 131 | 1124 | 490880€ | 3747€ |
2022-04-06 | 415 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 696 | 223500€ | 2258€ |
2020-07-15 | 176 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 105 | 1624 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-04 | 192 | RUE DE VOZERIER | 2 | 45 | 140 | 180000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 143 | LOT D ANDEY LE CLUZ | 5 | 108 | 0 | 423900€ | 3925€ |
2020-07-30 | 54 | CLOS DE LA CROIX ST-MAURICE | 4 | 97 | 263 | 300200€ | 3095€ |
2020-10-15 | 78 | RUE DE BLANSIN | 4 | 71 | 830 | 324000€ | 4563€ |
2022-04-26 | 43 | AV DE LA PLAINE | 2 | 42 | 357 | 219000€ | 5214€ |
2022-09-26 | 38 | CHE DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 1389 | 446800€ | 5256€ |
2023-02-03 | 209 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 114 | 806 | 519500€ | 4557€ |
2022-07-27 | 104 | BLANSIN | 5 | 162 | 1107 | 415000€ | 2562€ |
2021-03-18 | 80 | RUE DE VOZERIER | 2 | 95 | 278 | 293420€ | 3089€ |
2019-12-11 | 80 | RUE DE VOZERIER | 4 | 101 | 254 | 323612€ | 3204€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU MOLE | 4 | 186 | 502 | 590000€ | 3172€ |
2021-06-02 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-17 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-18 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 145 | 908 | 537600€ | 3708€ |
2020-06-10 | 2521 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 104 | 1271 | 845000€ | 8125€ |
2021-12-20 | 117 | PL SAINT MAURICE | 4 | 94 | 508 | 280890€ | 2988€ |
2022-10-14 | 41 | IMP DES LILAS | 3 | 86 | 144 | 413270€ | 4805€ |
2022-06-13 | 190 | RUE DE BLANSIN | 3 | 134 | 225 | 419875€ | 3133€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DE CHUET | 4 | 84 | 350 | 225000€ | 2679€ |
2019-12-26 | 15 | LOT DE CHANROU | 5 | 113 | 1203 | 379000€ | 3354€ |
2022-04-08 | 47 | RUE DE LA CROISETTE | 8 | 170 | 800 | 615000€ | 3618€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DE CHUET | 5 | 120 | 383 | 417000€ | 3475€ |
2021-05-27 | 32 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 304240€ | 3756€ |
2021-09-09 | 68 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-22 | 68 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 295600€ | 3649€ |
2022-06-22 | 128 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 620 | 446260€ | 4958€ |
2021-09-28 | 259 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 0 | 371000€ | 5153€ |
2021-06-29 | 126 | CHE DE MARCHOUX | 4 | 90 | 154 | 343127€ | 3813€ |
2022-01-03 | 21 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 481 | 365700€ | 3657€ |
2022-07-19 | 49 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 208 | 1163 | 710000€ | 3413€ |
2021-11-19 | 2365 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 126 | 348 | 410000€ | 3254€ |
2020-01-09 | 67 | RUE DES PLANTEES | 5 | 54 | 105 | 279000€ | 5167€ |
2019-10-17 | 70 | RUE DES PLANTEES | 2 | 47 | 153 | 302450€ | 6435€ |
2020-09-01 | 95 | IMP DE LA RAPE | 4 | 84 | 192 | 297500€ | 3542€ |
2019-12-20 | 90 | LOT DE CHANROU | 4 | 94 | 1218 | 434500€ | 4622€ |
2021-11-19 | 711 | RUE DE VARLIN | 5 | 124 | 977 | 492950€ | 3975€ |
2020-03-27 | 181 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 97 | 110 | 313230€ | 3229€ |
2023-01-24 | 96 | IMP DU VERGER | 2 | 49 | 457 | 139916€ | 2855€ |
2021-06-25 | 64 | RTE DE MACLENAY | 5 | 117 | 881 | 430000€ | 3675€ |
2022-11-03 | 200 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 96 | 137 | 401900€ | 4186€ |
2021-07-16 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 105 | 252200€ | 3709€ |
2022-10-17 | 373 | AV DES ARAVIS | 5 | 105 | 998 | 445650€ | 4244€ |
2022-06-20 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 112 | 272000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 14 | IMP DU PINSON | 5 | 129 | 923 | 450000€ | 3488€ |
2021-01-28 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 390000€ | 4105€ |
2022-11-03 | 204 | IMP DES TERRIOLETS | 4 | 84 | 96 | 300000€ | 3571€ |
2021-10-29 | 337 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 446 | 345000€ | 4313€ |
2021-09-03 | 405 | RTE DES PAQUIS | 4 | 130 | 1020 | 678469€ | 5219€ |
2021-05-05 | 79 | IMP DES QUARTS | 5 | 105 | 800 | 425000€ | 4048€ |
2020-07-21 | 16 | CLOS DES CHANTERELLES | 3 | 75 | 1145 | 307920€ | 4106€ |
2021-07-07 | 107 | RTE DE MACLENAY | 6 | 108 | 0 | 395050€ | 3658€ |
2021-05-04 | 774 | RTE DE FESSY | 6 | 190 | 397 | 116250€ | 612€ |
2020-10-08 | 537 | RUE DE LA DURAZ | 7 | 201 | 713 | 700850€ | 3487€ |
2021-08-17 | 411 | RTE DES PAQUIS | 5 | 132 | 1018 | 635125€ | 4812€ |
2021-04-13 | 189 | RTE DES PAQUIS | 4 | 31 | 152 | 250000€ | 8065€ |
2021-07-30 | 240 | RTE DE MACLENAY | 5 | 100 | 1240 | 414850€ | 4149€ |
2022-10-05 | 476 | RUE DE BLANSIN | 4 | 56 | 1000 | 330355€ | 5899€ |
2022-01-10 | 133 | CHE CHAFFARD | 4 | 110 | 800 | 588650€ | 5351€ |
2020-09-11 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 141680€ | 2147€ |
2020-01-30 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 308000€ | 4667€ |
2021-12-27 | 20 | IMP DE LA PLACETTE | 7 | 127 | 806 | 474050€ | 3733€ |
2021-07-06 | 90 | RUE DES MAGES | 5 | 81 | 638 | 313100€ | 3865€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2019-12-23 | 225 | IMP DE LA FABRIQUE | 2 | 40 | 890 | 366550€ | 9164€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2019-12-05 | 46 | CLOS MELUSANE | 4 | 90 | 407 | 329940€ | 3666€ |
2021-04-30 | 13 | CLOS DU PIERRIER | 8 | 136 | 1000 | 437000€ | 3213€ |
2020-07-03 | 540 | RUE DE LA DURAZ | 6 | 150 | 1000 | 562000€ | 3747€ |
2022-12-21 | 92 | AV DES ARAVIS | 10 | 297 | 310 | 800000€ | 2694€ |
2021-07-07 | 86 | IMP DE LA PLACETTE | 4 | 100 | 882 | 445000€ | 4450€ |
2021-09-02 | 24 | CLOS DES BOUTONS D'OR | 4 | 112 | 401 | 489015€ | 4366€ |
2020-10-01 | 356 | RUE DES CRETS | 3 | 112 | 1695 | 376250€ | 3359€ |
2022-12-05 | 362 | RTE DE MACLENAY | 7 | 145 | 1200 | 595750€ | 4109€ |
2020-01-16 | 121 | CHE DES PERLIGNONS | 5 | 128 | 762 | 454890€ | 3554€ |
2020-07-24 | 47 | IMP DES IRIS | 5 | 100 | 767 | 451950€ | 4520€ |
2019-11-18 | 82 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 87 | 581 | 370000€ | 4253€ |
2020-10-05 | 43 | CLOS DES BOUTONS D'OR | 4 | 102 | 412 | 455000€ | 4461€ |
2020-07-01 | 110 | IMP DE LA PLACETTE | 5 | 149 | 814 | 495000€ | 3322€ |